A Capto, marca do grupo Capital Concreto, abre a possibilidade de você participar do mercado imobiliário de uma forma inovadora e acessível por meio do empreendimento Noor Jardins II. A Capital Concreto é uma incorporadora com 10 empreendimentos entregues em São Paulo, zero endividamento bancário e rentabilidade histórica de 28% ao ano.

O Noor Jardins II é um empreendimento residencial localizado na Rua Raggio Nóbrega, 67, no Jardim Paulista, um dos endereços mais valorizados de São Paulo, a apenas 200 metros do Metrô Oscar Freire e a 500 metros da Avenida Paulista. O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório DSX.

O Noor Jardins II será composto por 84 unidades de studios com tipologias de 17 m² a 34 m², distribuídas em uma torre com fachada ativa de 35,41 m². O empreendimento conta com amenities completas: coworking, academia, bike place, lavanderia completa, delivery box, tomadas USB, portaria inteligente, fechaduras inteligentes com reconhecimento facial e infra completa para ar condicionado.

Nesta oferta, o investidor adquire participação em uma Sociedade em Conta de Participação (SCP) vinculada a uma SPE que detém os direitos sobre unidades do empreendimento Noor Jardins II. Isso confere ao investidor o direito financeiro proporcional sobre os resultados gerados pela operação dos imóveis, seja por locação no modelo short stay (hospedagem de curta duração), seja por long stay (aluguel tradicional).

O modelo de negócio é completo e pensado para o investidor que não quer se preocupar com a gestão do imóvel. A Capital Concreto cuida de todo o ciclo: incorporação, construção, decoração, administração e locação das unidades, utilizando as melhores práticas de mercado para buscar a menor vacância e a melhor receita possível. Ao final de cada período, o resultado líquido é distribuído ao investidor proporcionalmente à sua participação.

Um diferencial importante do Noor Jardins II é a parceria exclusiva com a Leroy Merlin para a decoração e mobília das unidades. Apenas duas incorporadoras no Brasil possuem essa parceria, que garante que cada studio será entregue completamente decorado e mobiliado com o padrão de qualidade e confiabilidade da Leroy Merlin. O empreendimento conta ainda com a auditoria da KPMG e o backoffice financeiro da Trinus.

Um dos grandes diferenciais desta oferta é a acessibilidade: o investimento mínimo é equivalente a um metro quadrado, no valor de R$ 34.920, e pode ser parcelado em até 36 vezes de R$ 970. Isso permite que pessoas que antes não tinham acesso ao mercado imobiliário como investidoras possam participar de um empreendimento de alto padrão em uma das regiões mais nobres de São Paulo.

O Jardins é reconhecido como um dos bairros mais valorizados e seguros de São Paulo, com infraestrutura premium e demanda constante por imóveis residenciais e comerciais. Conhecido como a "Manhattan brasileira", a região reúne gastronomia de alto padrão, comércio sofisticado, hospitais de referência e instituições de ensino renomadas.

A proximidade com a Avenida Paulista, o Hospital das Clínicas, a Faculdade de Medicina da USP e os Shops Jardins reforça o potencial de ocupação das unidades tanto para estadias curtas quanto para locação tradicional. Investir no Jardins significa adquirir um ativo resiliente, com valorização constante mesmo em cenários econômicos adversos. O valor médio do metro quadrado na região é de aproximadamente R$ 35.000, o que evidencia o potencial de valorização do empreendimento.

A Capital Concreto atua com foco exclusivo no investidor, concentrando seus empreendimentos no coração financeiro do Brasil. Com processo 100% digital, localizações estratégicas próximas a metrôs e pontos de interesse, e compromisso com prazos de entrega, a empresa é signatária do Pacto Global das Nações Unidas (Rede Brasil), consolidando práticas ESG em suas operações.

Esta é uma possibilidade de participar da etapa mais lucrativa do mercado imobiliário, a incorporação, com a segurança de uma empresa com histórico comprovado e a inteligência de um modelo que democratiza o acesso ao investimento imobiliário.